---

市街化区域と用途区域の違いをわかりやすく解説！

市街化区域と用途区域は、土地利用に関する重要な概念です。しかし、これらの違いを理解するのは難しいかもしれません。そこで、この記事では市街化区域と用途区域の違いについて詳しく解説します。

市街化区域とは？

市街化区域とは、都市計画法に基づいて指定された区域の一つで、主に住宅や商業施設などが集まるエリアです。この区域では、建物の建設が許可されており、都市機能が充実しています。市街化区域内の土地は、住民にとって生活しやすい環境が整備されています。

用途区域とは？

一方、用途区域とは、土地の利用目的に応じて指定された区域のことを指します。用途区域は、地域ごとに住宅地、商業地、工業地などに分けられています。これにより、異なる用途の建物が混在することを防ぎ、それぞれの地域に適した環境を保つことができます。

市街化区域と用途区域の主な違い

項目	市街化区域	用途区域
定義	都市計画法に基づく指定区域で、都市機能が集中したエリア	土地の使用目的に応じて区分けされた区域
目的	住民にとって生活しやすい環境の提供	異なる用途の建物が混在しないようにする
建物の建設	許可される	用途に応じた建物のみ許可される

まとめ

市街化区域と用途区域は、土地利用の計画において非常に重要な役割を果たしています。市街化区域は都市機能が集まるエリアで、用途区域は土地の使用目的に応じて区分けされていることを理解しておくことが大切です。

ピックアップ解説

市街化区域と言う言葉を知っていますか？これは都市の中心部にあたる地域で、私たちが普段使う店舗や住宅が集まる場所を指します

でも時々、田舎と市街化区域の境が分かりにくくなることもありますよね

市街化区域は「人がたくさん住んでいる、便利な場所」と考えると分かりやすいかもしれません

---