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公図と地籍図の違いをわかりやすく解説！どちらを使う場面があるの？

私たちが住んでいる土地には、さまざまな情報が記載された地図があります。その中でも「公図」と「地籍図」という2つの地図がとても重要です。しかし、これらは一体何が違うのでしょうか？

公図とは？

まずは公図から説明します。公図は、土地の境界や形状、土地の所有者、面積などを示した地図のことです。これは主に、法務局が管理している「不動産登記」の一部として作成されます。公図はいわば土地の「名刺」のようなもので、どんな土地なのかが一目でわかります。

地籍図とは？

次に地籍図です。地籍図は、土地の実際の位置関係や面積、地番などが示された地図です。これは市町村や自治体が作成しており、地籍調査を基に作られています。地籍図は、土地の利用状況や所有権の確認を行うために役立ちます。

公図と地籍図の違い

項目	公図	地籍図
作成者	法務局	市町村・自治体
目的	不動産の登記	土地の管理・利用状況
情報内容	土地の境界、所有者、面積	位置関係、面積、地番

このように、公図と地籍図はどちらも土地に関する重要な情報を提供しますが、それぞれ役割や目的が異なります。例えば、不動産を購入する際には公図を確認する必要があります。また、地籍図は土地の利用計画や農業、公共事業の計画に活用されます。

どちらを利用すべきか？

土地に関する手続きを行う際には、必要に応じて公図や地籍図を利用しましょう。公図は主に正式な名義確認や登記に使われ、地籍図は土地の利用状況や開発にぴったりです。どちらが必要か、状況によって使い分けることが重要です。

まとめとして、公図と地籍図は似ているようでいて、実は異なる役割を持っています。それぞれの特徴を理解して、正しく使い分けていきましょう。

ピックアップ解説

公図と地籍図にはそれぞれの役割があるのですが、知っておくと面白いのが不動産のトレンドです

最近、地価が上がっている地域では、地籍図を基に新しい宅地造成が計画されています

土地の開発が進められることで、地域の価値も爆上がり！まるで地図の上で新しい街が生まれる瞬間を見ているようですね

こんな時は、公図がきちんと更新されているか確認することが大事！さあ、地図を見ながら自分の住んでいる街の変化を楽しんでみてください！

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