フラット35と固定金利の違いを徹底解説！あなたに合った資金計画を考えよう

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フラット35と固定金利の違いを徹底解説！

住宅ローンを利用する際には、さまざまな選択肢がありますが、その中でも特に注目されるのが「フラット35」と「固定金利」です。これらは、家を購入する時には多くの人が関心を持つ金利の種類です。これから、それぞれの特徴やメリット、デメリットについてわかりやすく解説します。

フラット35とは？

フラット35は、住宅金融支援機構が提供している長期固定金利の住宅ローンです。このローンの特長は、金利が固定されているため、返済期間中は金利が変わらないという点です。つまり、毎月の返済額が一定になるので、予算を管理しやすいのが大きな魅力です。

固定金利とは？

固定金利は、その名の通り、契約時に決めた金利が返済期間中ずっと変わらないタイプの金利です。フラット35も固定金利の一種ですが、他にもさまざまな固定金利ルールがあります。例えば、契約期間や金利の設定方法などが異なります。

フラット35と固定金利の違い

項目	フラット35	固定金利
金利のタイプ	長期固定金利	一般的な固定金利
借り入れ対象者	全国の人	金融機関による
金利の変動	固定	固定（ただし、期限がある場合も）
手続きの複雑さ	比較的簡単	やや複雑

どちらを選ぶべきか？

フラット35は金利が長期にわたり固定されるため、将来的な金利上昇のリスクを避けたいという方に向いています。一方で、一般的な固定金利は、金融機関によって条件が異なるため、利用しやすいプランが見つかる場合もあります。自分のライフプランと照らし合わせてどちらが良いかを考えることが大切です。

まとめ

フラット35と固定金利の違いを理解することで、住宅ローン選びがスムーズになります。自分にとって最適な選択肢を見つけ、無理のない資金計画を立てましょう。

ピックアップ解説

フラット35って、実はただの住宅ローンだけじゃないんだ

万が一、急に働けなくなった時のために、フラット35には「繰上返済」がしやすいという特徴もあるんだ

これって、例えば急な入院が必要になったりする時に助かるんだよね

病気や怪我で働けない時に、貯金を使わずに住宅ローンの負担を軽減できるのがポイント！意外と知らない人も多いのかも

でも、注意点もあって、しっかり計画的に利用することが大事だよ

みんなも、家を買うときはこういう話も考えてみてね

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