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スケルトンと原状回復の違いを徹底解説！何が違うの？

家や部屋を借りているとき、退去するときに気になるのがスケルトンと原状回復。これらは、似ているようで実はまったく違うものです。この記事では、これらの違いについて詳しく解説します。

スケルトンとは？

スケルトンとは、建物の内装を完全に取り外した状態のことを指します。つまり、壁や床、天井などが何もない状態。これにより、部屋の形や大きさがはっきりとわかります。スケルトンにする理由は、リノベーションや改修工事を行うため、または新たに入居者に合わせた空間にするためです。

原状回復とは？

原状回復とは、入居者が退去するときに物件を契約時の状態に戻すことです。たとえば、穴の開いた壁を修理したり、汚れた床を綺麗にすることが含まれます。これは、家主が次に入居者を迎えるために必要な作業です。

スケルトンと原状回復の違い

では、スケルトンと原状回復はどのように違うのでしょうか？下の表にまとめました。

項目	スケルトン	原状回復
定義	内装を取り外した状態	契約時の状態に戻すこと
目的	リフォームなどの準備	次の入居者のため
施工内容	壁、床、天井の撤去	修理、清掃

このように、スケルトンは別の用途のために部屋を空にすることを指し、原状回復は物件を使える状態に元に戻すことです。どちらも家や部屋に関わる重要な概念ですが、目的や方法が異なることがわかります。

まとめ

スケルトンと原状回復は、似ているようで全く異なる意味を持つ言葉です。しっかりと理解して、賢く物件を利用していきたいですね。

ピックアップ解説

スケルトンについてもう少し深掘りしましょう

スケルトン状態では、部屋の内部がすべて見えますが、部屋の形によっては特別なデザインが施されることもあります

例えば、柱や梁が見えると、インダストリアルデザインに仕上げることができ、とてもおしゃれです

スケルトンにしていると、自由に空間をデザインできるので、最近のリノベーションでは人気のスタイルです

ただし、スケルトンにするには費用がかかるし、慎重に考える必要がありますね！

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