固定資産課税台帳と登記簿の違いを徹底解説！あなたの資産を守るために知っておきたいこと

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固定資産課税台帳と登記簿の違いを徹底解説！

私たちの生活の中で、土地や建物を持つことはとても大切です。そんな資産に関わる重要な情報を管理する方法として、固定資産課税台帳と登記簿があります。しかし、いやらしいことに、これらは混同されがちです。そこで今回は、固定資産課税台帳と登記簿の違いについて詳しく解説します。

まずはそれぞれの定義を確認しよう

固定資産課税台帳とは、地方自治体が管理する台帳で、全国の固定資産（土地や建物）についての情報が記載されています。これには、資産の所在地、面積、評価額、所有者などが含まれます。この台帳は、税金を計算するために必要な情報のもととなります。

一方で、登記簿は法務局が管理するもので、不動産の所有権の証明のために必要な情報が記載されています。登記簿には、所有者の名前や住所、過去の所有者の情報、抵当権や仮登記の有無などが載っています。

主な違いを表で整理しよう

項目	固定資産課税台帳	登記簿
管理機関	地方自治体	法務局
目的	課税のための情報管理	所有権の証明
内容	資産の所在地、面積、評価額、所有者	所有者名、住所、過去の所有者、権利関係
公開性	一般公開されているが、利用目的が限られている	誰でも閲覧できる

固定資産課税台帳と登記簿の使い分け方

では、私たちがどの場面でどちらを使うべきか考えてみましょう。まず、固定資産課税台帳は、固定資産税を計算する際に必要な情報ですので、不動産を持つ人はその内容を把握しておく必要があります。そして、登記簿は、土地や建物の所有権の証明が必要な時、例えば売買契約を結ぶ時に確認します。

まとめ

このように、固定資産課税台帳と登記簿は、それぞれ異なる目的で管理されており、必要な情報も異なります。資産を持つうえで、これらの違いを理解し、使い分けることが大切です。あなたの資産を守るためにも、正確に把握しておきましょう。

ピックアップ解説

固定資産課税台帳について、ちょっとした豆知識があります

この台帳は毎年更新されるため、固定資産税が変わることもあるんです！それに、必要な情報が記載されているため、土地や建物を売却する際にはとても重要です

持っている資産の情報を定期的に確認することが、将来のトラブルを避ける一歩です

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