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REITと不動産投資の違いを徹底解説！あなたはどっちを選ぶべき？

最近、REITや不動産投資という言葉をよく耳にするようになりました。これらはどちらも「不動産」に関わる投資ですが、その形態や特徴には大きな違いがあります。今回は、その違いをわかりやすく解説していきます。

REITとは？

REIT（リート）とは、「Real Estate Investment Trust」の略で、投資信託の一種です。人々から集めたお金を使って、不動産を購入し、その運用から得られる収益を投資家に分配する仕組みです。REITの大きな魅力は、少額からでも不動産投資に参加できることです。

不動産投資とは？

一方、不動産投資とは、自分自身で物件を購入し、それを賃貸に出したり、売却したりする形で利益を得る投資のことを指します。こちらは、REITに比べて手間やリスクが伴うことが多く、自分で管理しなくてはなりません。

REITと不動産投資の比較

項目	REIT	不動産投資
投資金額	少額から投資可能	まとまった資金が必要
手間	運用は他人任せ	自分で管理が必要
流動性	市場で簡単に売買可能	売却までに時間がかかる
リスク	市場全体の影響を受ける	特定の物件に依存

まとめ

REITと不動産投資は、いずれも不動産から利益を得る方法ですが、それぞれに特徴があります。これから投資を始めようと考えている方は、自分のライフスタイルや資金に合わせて選ぶことが大切です。

ピックアップ解説

REITとは、ただの不動産への投資ではなく、投資信託の一種だということを知っていますか？投資したお金は、専門の運用者によって管理されるため、自分で賃貸物件を管理する必要がありません

これは、忙しい現代人にとっては大きなメリット！投資信託の仕組みで集められたお金は、広範囲にわたる不動産に分配されるため、リスクも分散されます

つまり、少額から賢く不動産投資ができるわけですね

投資したお金がどう運用されるのか、興味が湧いてきます！

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