---

名義変更と相続登記の違いとは？初心者にもわかりやすく解説！

名義変更と相続登記、これらの用語を聞いたことがある人は多いでしょう。どちらも不動産や資産に関連する手続きですが、その内容や目的には明確な違いがあります。そこで、今回は名義変更と相続登記の違いについて詳しく解説していきます。

名義変更とは？

名義変更とは、所有している不動産や資産の名義を他の人に変更する手続きのことを指します。例えば、家を売る際に売主から買主へ名義を変更する場合や、親から子供へ資産を移す場合などが該当します。名義変更の目的は、自分の名義のものを他の人の名義にすることで、法律的にその人がその資産の持ち主であることを明確にすることです。

相続登記とは？

一方、相続登記は、故人が持っていた不動産を相続人が引き継ぐ際に行う手続きです。故人が亡くなった場合、その人が持っていた不動産や土地は相続人に自動的に引き継がれますが、相続登記を行わないと法律上はその名義が故人のまま残ります。相続登記を行うことで、法律的に相続人がその不動産の持ち主であることを証明します。

名義変更と相続登記の違い

項目	名義変更	相続登記
目的	資産の名義を変更する	相続による不動産の名義を確定する
手続きが必要な場合	売買や贈与時	故人が亡くなった場合
法的な根拠	民法による	相続法による
手続きの対象	不動産や動産	不動産

上記の表からもわかるように、名義変更と相続登記は目的や手続きのタイミングにおいて異なります。名義変更は、売買や贈与の際に行うことで、相続登記は相続が発生したときに行われるもので、相続人がその財産を合法的に取得するための手続きです。

まとめ

名義変更と相続登記はしばしば混同されることがありますが、その目的や手続きの内容は大きく異なります。特に自分自身の状況によって、どちらの手続きを行うべきかを理解しておくことが重要です。これらを正しく理解し、適切な手続きを行うことで、安心して不動産や資産を扱うことができるようになります。

ピックアップ解説

名義変更をする際には、必要な書類を準備することがとても大切です

基本的に、名義変更には「譲渡証明書」や「印鑑証明書」、さらには「境界確認書」などが必要です

でも、これらの書類は地域によって違うことがあるので、実際に手続きをする役所に確認するのが一番確実です

特に初めて手続きをする人には少し不安もあるかもしれませんが、先に必要な書類をしっかり揃えておくことで、スムーズに進むことができますよ

---