---

地目と用途地域の違いをわかりやすく解説！

土地にはさまざまな情報が記載されていますが、その中でも「地目」と「用途地域」は特に重要な概念です。今回は、この二つの違いについて詳しく見ていきましょう。

地目とは

地目とは、その土地の利用目的や特徴を表す情報で、法律によって定められています。例えば、農地、山林、宅地、市街地、商業地などが地目に該当します。これにより、その土地がどのように利用されるべきかが一目でわかります。

用途地域とは

用途地域は、その地域の土地利用に関する制限を設けるための区域区分を指します。都市計画法に基づいて設定され、住宅地や商業地、工業地などの利用目的に応じた地域が分けられています。用途地域が設定されることで、周囲の環境との調和を図り、無秩序な開発を防ぐことができます。

地目と用途地域の違い

項目	地目	用途地域
定義	土地の利用目的や特徴を示す	土地利用を制限するための区域区分
法律	土地基本法に基づく	都市計画法に基づく
例	農地、宅地	住居専用地域、商業地域
目的	土地の性質を理解するため	秩序ある土地利用を推進する

まとめ

地目と用途地域は、それぞれの土地に関連する重要な情報ですが、その役割は異なります。地目は土地の性質を示し、用途地域は土地の利用を制限・調整するために存在します。これを理解することで、土地選びや不動産投資などに役立てることができます。

ピックアップ解説

知っている？土地の「地目」はただの名札ではなく、実は農業や宅地など、地形にどんな使い道があるのかを示す重要な情報です！例えば、地目が「農地」の土地では、家を建てることはできません

さらに、住宅街や商業施設が集中する地域には用途地域が設定されていて、これがないと騒音や環境問題が発生するかもしれませんね

---