---

公図と登記簿の違いを徹底解説！土地の管理に欠かせない役割とは？

皆さんは「公図」と「登記簿」という言葉をご存知でしょうか？不動産や土地に関心がある人であれば、一度は耳にしたことがあるかもしれません。しかし、この二つがどのように違うのか、具体的な内容やそれぞれの役割を知っている人は少ないと思います。そこで、今回は「公図」と「登記簿」の違いについて詳しく解説します！

公図とは？

公図は、土地の形状や位置、境界などを示す図面のことです。公的な機関が作成し、一般の人が見ることができるため、土地の利用計画や境界の確認に役立ちます。公図をもとに土地の区分や面積がわかるため、不動産業者や土地の購入者にとって重要な資料です。

登記簿とは？

一方、登記簿は土地や建物の所有権や権利関係を記録した文書です。この登記簿に記載されている情報は、法的効力を持ちます。そのため、土地や建物を売買する際は、登記簿を確認することが非常に重要です。また、登記簿には所有者の名前や、抵当権、地役権なども記載されているため、不動産の権利関係を把握するために欠かせません。

公図と登記簿の主な違い

特徴	公図	登記簿
内容	土地の形状や位置を示す図面	所有権や権利関係を記録した文書
法的効力	なし	あり
利用目的	土地の境界や配置を確認するため	所有権や権利関係を明確にするため

まとめ

公図と登記簿は、それぞれ土地や建物の管理に欠かせない重要な資料です。公図は土地の形や位置を示す図面であり、登記簿はその土地の所有権や権利関係を記載した文書です。どちらも不動産に関わる取引を行う上で、慎重に確認することが大切です。

ピックアップ解説

公図と登記簿は混同されがちですが、実は全く異なる役割を持っています

不動産業界では、これらの違いを理解していることが大変重要です

たとえば、公図があれば土地の配置や面積を確認できるので、土地の利用計画を立てる際に役立ちます

一方、登記簿は所有権の確認に使われ、もし登記簿の内容が不正確だった場合、トラブルの原因になることも

ですから、土地を購入する際には両方の資料をしっかり確認することが肝心です！

---