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名寄帳と登記簿の違いをわかりやすく解説！

名寄帳（なよせちょう）と登記簿（とうきぼ）は、どちらも不動産に関する重要な書類ですが、それぞれの役割や内容には大きな違いがあります。ここでは、中学生でもわかりやすいように、この二つの書類の違いについて詳しく解説します。

名寄帳とは？

名寄帳は、主に市町村が管理している不動産に関する情報を集めた一覧表のことです。この帳簿には、土地や建物の情報、所有者の名前、住所などが記載されています。名寄帳は、税金の計算や不動産の管理に使われることが多いです。

登記簿とは？

一方、登記簿は法務局が管理する公式な記録です。登記簿には、土地や建物がどのように所有されているか、所有者の権利、抵当権の有無など、法律的な情報が詳しく記載されています。登記簿は、物件の取引や権利関係を明確にするために非常に重要です。

名寄帳と登記簿の違い

項目	名寄帳	登記簿
管理機関	市町村	法務局
目的	不動産管理・税金計算	所有権の証明・法律的な権利
内容	所有者情報、所在地	権利関係、抵当権情報

まとめ

名寄帳と登記簿はどちらも不動産に関する重要な書類ですが、管理する機関や目的、記載されている内容には大きな違いがあります。名寄帳は市町村が管理し、主に税金に関する情報を集めたもの。登記簿は法務局が管理し、法律的な権利を明確にするためのものです。しっかりと理解しておくことで、不動産に関するトラブルを避けられるでしょう。

ピックアップ解説

名寄帳について知っていますか？名寄帳は、土地や建物の所有者の情報を一覧にまとめたものです

たとえば、あなたの住んでいる家の名寄帳には、その家を持っている人の名前や住所が載っています

これがあるおかげで、税金の計算や不動産の管理がスムーズに行えるんです

名寄帳は市町村が管理しているので、地方によっては少しずつ内容が違ったりしますよ

面白いのは、名寄帳を元に不動産の相続や売買を行うことがあり、その時には名寄帳が如何に重要な役割を果たすかを実感するはずです

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