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住宅性能表示と住宅性能評価の違いをわかりやすく解説！

住宅を購入するとき、みなさんは「この家はどれくらい良いのか？」と気になりますよね。それを教えてくれるのが「住宅性能表示」と「住宅性能評価」というものです。この二つは似ているようで、実は少し違うんです。今日はその違いについて、詳しく解説していきます。

住宅性能表示とは？

まず、住宅性能表示について説明します。これは、住宅の性能をわかりやすく示すための制度です。国土交通省が定めていて、各家がどれくらいの性能を持っているかを、一定の基準に基づいて評価します。この表示があることで、家を購入する際に性能を比較しやすくなります。

具体的な内容

住宅性能表示は、以下の項目に分けて評価されます：

評価項目	内容
耐震性	地震に対する強さ
断熱性	外の温度をどれだけ遮るか
設備	水回りや空調などの設備の性能

住宅性能評価とは？

次に、住宅性能評価についてです。こちらは、国が定めた基準に基づいて、専門の評価機関によって行われます。家の設計や施工、性能を厳格に評価して、第三者の視点から住宅の品質を確かめる仕組みです。

評価基準

住宅性能評価は、主に以下のポイントで評価されます：

評価項目	基準内容
構造耐力	有効な耐震性能の評価
劣化対策	建物がどれくらい持つかの評価
環境負荷低減	エコに配慮した設計など

住宅性能表示と住宅性能評価の違い

ここまでの説明を元に、住宅性能表示と住宅性能評価の違いをまとめます。住宅性能表示は一般的な性能の目安を示すもので、誰でも簡単に理解できます。一方、住宅性能評価は、専門家が厳しく評価する制度であり、より信頼性が高いものと言えます。

まとめ

住宅を選ぶときには、住宅性能表示と住宅性能評価の両方を参考にするのがよいでしょう。どちらも家の性能を把握するために大切な情報です。自分に合った家を選ぶために、しっかりと比較検討してくださいね！

ピックアップ解説

住宅性能評価という言葉を聞くと、なんだか難しいイメージがありますよね

でも、実はこの制度、私たちが安心して住める家を選ぶためにとても大切なんです

建物がどれだけ強いかや、快適に過ごせるかをプロが評価してくれているので、家を買うときの心強い味方になりますね

新しい家を探している友達には、ぜひこの評価のことを教えてあげてください！

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