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農地転用と農振除外の違いを知ろう！その特徴と手続きは？

農地転用と農振除外は、どちらも農地に関する用語ですが、それぞれ異なる意味を持ちます。また、手続きや目的も異なるため、混同しやすいところでもあります。ここでは、農地転用と農振除外の違いについて詳しく解説します。

農地転用とは？

農地転用は、農業に使われている土地を別の用途に使うために変更することを指します。たとえば、農地を住宅地や商業地に変える場合です。農地転用を行う場合、国や地方自治体の許可が必要で、手続きに時間や費用がかかります。農地を維持することが重要ですが、地域の発展や交通の便を考えて転用が必要な場合もあります。

農振除外とは？

一方、農振除外は、農振計画という農業振興のための計画から特定の農地を除外することを意味します。農振計画は、農業の発展や環境保護を目的としているため、農地としての使用が制限されます。しかし、その中で必要とされる土地の使用変更が発生する場合に農振除外を適用します。これにより、その農地は農振計画の制約から外れることになります。

農地転用と農振除外の比較

項目	農地転用	農振除外
目的	農地の用途変更	農振計画からの除外
手続き	許可が必要	特定要件に基づく
対象	農地全般	特定の農地のみ

まとめ

農地転用と農振除外は似ているように見えて、実はそれぞれ異なる目的や手続きを持つ概念です。農地転用は主に土地の用途を変更する際に用いられ、農振除外は特定の農地を農振計画から外す場合に使われます。土地利用を考える上で、これらの違いをしっかり理解しておくことが大切です。

ピックアップ解説

実際、農振除外の手続きはあまり聞き慣れないかもしれませんが、これは特に農業にとって重要な要素となります

例えば、地域活性化のために新たなビジネスが必要だと考えたとき、そのビジネスのために農地が使いたいと思う場面もあります

その際に農振除外を申請すれば、農業振興のための制約を外し、スムーズに新しい事業をスタートできる可能性があるのです

しかし、もちろん農地の保護も視野に入れなければならないため、兼ね合いを考える必要があります

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