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インスペクションと住宅性能評価の違いを徹底解説！どっちが必要？

お家を買う時や売る時、あるいはリフォームをする際に「インスペクション」や「住宅性能評価」という言葉を耳にすることがあります。でも、これらはどう違うのか、よく分からないという方も多いのではないでしょうか？この記事では、インスペクションとは何か、そして住宅性能評価とは何か、そしてその違いについて詳しく解説していきます。

インスペクションとは？

インスペクションは、建物がどれだけ良好な状態かをチェックするための検査です。家の専門家が住宅を訪れ、屋根や壁、基礎などの構造部分や設備の状態を確認します。目視による点検がメインで、補修が必要な箇所があれば、その費用の見積もりなども行います。

住宅性能評価とは？

一方、住宅性能評価は、住宅の性能を数値や評価で示す仕組みです。これは、住宅の耐震性や省エネ性能、その他さまざまな面での性能を評価するものです。評価は、建築士や専門の評価機関によって行われ、一定の基準に基づいています。

インスペクションと住宅性能評価の違い

項目	インスペクション	住宅性能評価
目的	住宅の状態チェック（主に目視）	住宅の性能を評価・数値化
実施者	住宅の専門家	建築士などの評価機関
評価基準	主観的な判断（目視）	公的な基準に基づく
結果の使い道	修繕や改修の参考	資産価値や売却価格の算定

どちらが必要なのか？

インスペクションと住宅性能評価は、それぞれ異なる目的を持っています。どちらが必要かは、あなたがどのような状況にいるかで決まります。たとえば、中古住宅を購入する際には、インスペクションを受けて状態を確認した方が良いでしょう。一方で、新築住宅の場合には、住宅性能評価を受けることで、その家の性能を把握することが重要です。

まとめ

このように、インスペクションと住宅性能評価は異なる役割を持っており、住宅に関わる場面でしっかり使い分けることが大切です。お家を購入する際は、ぜひどちらが必要かを考えて行動してください。

ピックアップ解説

インスペクションには、ある特殊なセンサーを使った『赤外線検査』なる方法もあるんだ

これを使うと、目には見えない熱の漏れや、湿気のある部分を見つけることができる

特に、リフォームを考えている場合、見えない部分の問題を早めに発見できるのはありがたいよね

こうした技術の進化が、より良い住環境を作る手助けをしているんだよ

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