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BELSと住宅性能評価の違いとは？知っておきたいポイントを解説！

最近、家を建てる際の性能や環境への影響について関心が高まっていますよね。その中で、BELS（ベルス）と住宅性能評価という言葉をよく耳にするようになりました。これらは家の性能を表す指標ですが、具体的にはどのような違いがあるのでしょうか？このブログでは、BELSと住宅性能評価の違いについてわかりやすく解説します。

BELSとは？

BELSは、Building Energy-efficiency Labeling Systemの略で、日本の住宅や建物のエネルギー効率を評価する制度です。主に、住宅の省エネ性能や温暖化対策としての効果を数値として示します。BELSの評価は、★の数で示され、五段階に分かれています。★が多いほど、エネルギー効率が優れていることを示しています。

住宅性能評価とは？

一方、住宅性能評価は、住宅の性能を示すための総合的な評価制度です。これには、省エネ性能だけでなく、耐震性、耐久性、居住性といったさまざまな項目が含まれています。住宅性能評価は、国が定めた基準に基づいて行われ、合格した住宅には評価書が交付されます。この評価書は、金融機関でのローン審査や保険料に影響を与えることもあります。

BELSと住宅性能評価の主な違い

項目	BELS	住宅性能評価
目的	エネルギー効率の評価	住宅の総合的性能評価
評価基準	省エネ基準に基づく	国の定める基準に基づく
対象	主に新築住宅	新築、中古住宅
評価方法	自動計算による評価	詳細な現地調査による評価
結果表示	★の数で表現	評価書で表現

まとめ

BELSと住宅性能評価は、いずれも住宅の性能を評価する重要な制度ですが、評価の目的や基準、対象などに違いがあります。自分が購入を検討している住宅がこれらの評価を受けているかどうか、しっかり確認することが大切です。より快適で、環境に配慮した住まいを選ぶために、これらの情報を参考にしてください。

ピックアップ解説

BELSは、家のエネルギー効率を表す指標として重要ですが、家の性能評価としてはそれだけでは不十分です

特に、地震大国日本においては、耐震性も必須

BELSの高い家でも、耐震性能が低いと安心して住むことはできません

そこで、住宅性能評価が重要になります

耐震性や居住性も考慮に入れて、快適で安全な住まいを選ぶことが大切です

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