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住宅性能評価と建物状況調査の違いとは？わかりやすく解説！

皆さんこんにちは！今日は「住宅性能評価」と「建物状況調査」の違いについてお話しします。家を買おうと思った時、どちらの評価も耳にするかもしれません。ですが、実際にはどのような違いがあるのでしょうか？

住宅性能評価とは？

まずは「住宅性能評価」から説明します。住宅性能評価は新築住宅がどれだけ安全で快適かを評価するための制度です。この評価は、国が定めた基準に基づいて行われ、その結果は「住宅性能評価書」として発行されます。例えば、耐震性や断熱性能、空気環境などがチェックされます。

建物状況調査とは？

次に「建物状況調査」を見てみましょう。これは既存の建物の状態を調査するものです。主に耐久性や劣化状態を確認するために行われます。この調査は特に、中古住宅を購入する際に重要です。調査結果は「建物状況調査報告書」としてまとめられます。

住宅性能評価と建物状況調査の大きな違い

では、2つの評価を比較してみましょう。以下に表にまとめました。

ポイント	住宅性能評価	建物状況調査
目的	新築住宅の性能を評価	既存建物の状態を確認
対象	新築住宅	中古住宅
発行される書類	住宅性能評価書	建物状況調査報告書
評価内容	耐震性、断熱性能、空気環境など	劣化の状態、耐久性など

まとめ

このように、住宅性能評価と建物状況調査は目的も対象も異なります。新築住宅を検討しているなら住宅性能評価を、中古住宅を考えているなら建物状況調査をチェックすることが大切です。しっかり調査して、安心して家づくりを進めましょう！

ピックアップ解説

「住宅性能評価」という言葉を聞いたことがある人は多いと思いますが、実はこれ、家の性能を科学的に測ったものなんです

例えば、地震が来たときにどれだけ安全かということをデータで示してくれます

一方で、建物がどういう状態かを調べる「建物状況調査」は、中古の家を買うときに特に大切

昔の家がどれくらい傷んでいるかを見極めるためのものです

新しい家と古い家で、それぞれの事情があるんですね

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