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建築確認申請と登記の違いをわかりやすく解説！

建物を建てるときや不動産を所有する際に必要な「建築確認申請」と「登記」。これらは似ているようで、実は異なる重要な手続きです。この記事では、この2つの手続きの違いについて、わかりやすく解説します。

建築確認申請とは？

建築確認申請は、新しい建物を建てる前に行う手続きです。この申請を通じて、計画している建物が法律や条例に適合しているかを確認してもらいます。具体的には、建物の構造や用途、高さ、環境への影響などについてチェックされます。

登記とは？

登記は、不動産の権利関係を明確にするための手続きです。不動産を購入したり、建物を所有したりする際には、その情報を登記簿に記載します。これによって、自分がその不動産の所有者であることが公的に証明されます。

建築確認申請と登記の違い

この2つの手続きには、いくつかの大きな違いがあります。

項目	建築確認申請	登記
目的	建物の設計が法令に合っているか確認	不動産の権利関係を明確にする
タイミング	建物の建設前	不動産の購入後、所有権移転時
行政機関	地方自治体	法務局
必要書類	設計図や規模の説明書など	売買契約書や身分証明書など

まとめ

建築確認申請と登記は、建物や不動産に関する大切な手続きですが、目的や申請のタイミング、必要な書類などが異なります。新たに建物を建てたいなら建築確認申請が必要ですし、土地を買ったり建物を所有するなら登記が必要です。正しい手続きを行うことで、安心して住宅を所有することができます。

ピックアップ解説

建築確認申請は新しい家を建てるときに必要な手続きだけど、実は家を建てた後も影響があるんだ

もし建物が合法的に建てられていない場合、固定資産税の計算や将来の売却時に問題になることもあるから、最初の段階でしっかり確認することが大切

みんなも家を建てるときは、ぜひ慎重に進めてね！

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