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定期借家と定期建物賃貸借の違いをわかりやすく解説！

賃貸物件を借りる際、さまざまな契約形態があります。その中でも特に似ている「定期借家」と「定期建物賃貸借」という用語がありますが、この二つの違いについてはあまり知られていないかもしれません。今回は、それぞれの特徴をわかりやすく解説していきます。

定期借家とは

定期借家は、賃貸借契約の一種で、契約期間があらかじめ定められている物件の賃貸契約です。この契約では、契約期間が終了すると自然に契約が終了します。例えば、1年契約で借りている場合、1年後には賃貸人（家主）が立ち退きを求めることができます。

定期建物賃貸借とは

一方、定期建物賃貸借も契約期間が定められた賃貸契約ですが、法律上の規定が異なります。定期建物賃貸借は、土地と建物が一体となって契約される考え方で、主に住宅や商業ビルが対象となります。こちらも契約期間が満了すると自動的に契約が終了しますが、立ち退きには特定の条件が必要となる場合もあります。

主な違い

項目	定期借家	定期建物賃貸借
契約の性質	住宅単体に関する契約	土地と建物に関する契約
立ち退き条件	契約満了後は自然に終了	特定の条件が必要な場合あり
主な対象	一般的な住宅	商業ビルなど

まとめ

以上のように、定期借家と定期建物賃貸借は契約内容や対象物件に違いがあります。どちらを選択するかは、契約の目的や使用する物件によって変わるでしょう。賃貸契約を結ぶ際には、自分のニーズに合った形を選ぶことが大切です。

ピックアップ解説

定期借家って、実は非常に多くの人が利用している賃貸のスタイルです

でも、この契約が特に人気の理由は、借主が『いざという時にはサクッと退去できる』点なんです

例えば、急な転勤や学校の都合などで短期間だけ住みたいと思ったとき、定期借家がぴったり

ですが、注意が必要なのは、契約期間が終わるまでいられないという点

これ、意外と難しいですよね

一般的には1年契約が多いですが、もっと短い契約にすることも可能です

短期で借りたい人にとっては、賢い選択かもしれませんね

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