区分所有権と敷地権の違いを簡単に解説！あなたのマンション選びに役立つ情報

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区分所有権と敷地権の違いを簡単に解説！

マンションやアパートに住んでいるとき、よく耳にする「区分所有権」と「敷地権」ですが、これらの違いは何でしょうか？今日はこの二つの権利について、分かりやすく説明します。

区分所有権とは

区分所有権とは、マンションや団地などの建物の一部を所有する権利のことです。たとえば、あなたがある部屋を購入すると、その部屋に関する所有権を持つことになります。しかし、他の部屋や共用部分（エレベーターや廊下など）に関しては、他の区分所有者と共同で所有する形になります。

敷地権とは

一方、敷地権とは、建物を建てるための土地に関する権利です。マンションの場合、土地はマンション全体の共有財産となります。あなたが所有している部屋のための土地の部分にも権利を持っているということです。

二つの権利の違い

区分所有権	敷地権
建物の個別の部分を所有する権利	土地に関する権利
マンションの特定の部屋に対する所有権	その部屋が位置する土地に対する権利

まとめ

簡単にまとめると、区分所有権は特定の部屋を所有する権利、一方、敷地権はその部屋がある土地に関する権利です。この二つの権利はセットで考えることが多いですが、それぞれの役割を理解しておくことは大切です。これからマンションを選ぶ際の参考にしてくださいね！

ピックアップ解説

そんな「区分所有権」ですが、これがあるからこそ、誰もが安心してマンションを所有できるわけです

たとえば、マンションに住んでいる間、他の住人と共用部分を使ったり管理したりする相手として、お互いの権利を尊重し合い、トラブルになることが少なくなります

逆に言えば、自分の部屋の権利を持っているだけで、敷地のことは考えないとほころびが生じることもありますよね

だからこそ、区分所有権と敷地権の関係はとても重要で、両方を理解しておくことが大切なんです！

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