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REITと不動産クラウドファンディングの違いをわかりやすく解説！

こんにちは！今日は、REIT（リート）と不動産クラウドファンディングという二つの投資方法の違いについてお話しします。最近では、投資に関心を持つ人が増えていますが、どちらも不動産に関連しているため混同することもあるかもしれません。そこで、わかりやすく解説していきます！

REITとは？

REITとは、Real Estate Investment Trustの略で、投資信託の一種です。REITは多くの投資家から集めた資金を使って、不動産を購入・運営し、その利益を投資家に分配する仕組みです。たとえば、オフィスビルやショッピングモールなどの大きな不動産に投資していることが多いです。

不動産クラウドファンディングとは？

不動産クラウドファンディングは、インターネットを通じて小口投資を行う仕組みです。つまり、少額から不動産に投資ができるという特徴があります。一般的には、個人投資家が土地や建物のプロジェクトに参加し、その利益を得ることができるのです。

REITと不動産クラウドファンディングの主な違い

項目	REIT	不動産クラウドファンディング
投資対象	大規模な不動産	小規模なプロジェクト
投資額	高額（数十万円以上）	少額（数万円から）
流動性	上場しており高い	プロジェクトによるが低め
運用チーム	プロの管理チーム	個人または小規模チーム

どちらが良いの？

REITと不動産クラウドファンディングのどちらが良いかは、あなたの投資スタイルによります。高額な投資ができる場合はREITが向いているかもしれませんし、小額からリスクを分散したい場合は不動産クラウドファンディングを選ぶと良いでしょう。

このように、REITと不動産クラウドファンディングは似ているようで異なるところが多いです。自分の目的に合った投資方法を見つけるために、しっかりと情報収集を行いましょう！

ピックアップ解説

REITについてちょっと話そう！REITは、実は日本だけでなく、世界中で人気がある投資方法なんだ

例えば、アメリカではREITが普及していて、多くの投資家が参加しているよ

そして、一つのREITがどのような物件に投資しているのかを知ることで、自分の知らない新しいビジネスの動きを感じることができるんだ

逆に、不動産クラウドファンディングは、地域特化型や特定のプロジェクトに投資できるから、アイデアを直接応援する気持ちも強くなるね！

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