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土地家屋調査士と宅建の違いとは？分かりやすく解説します！

皆さんは「土地家屋調査士」と「宅建」という言葉を耳にしたことがありますか？不動産に関わる職業ですが、それぞれ果たす役割が全く異なります。今回はこの２つの資格について詳しく解説し、その違いをしっかり理解してもらおうと思います。

土地家屋調査士とは？

土地家屋調査士は、主に土地や建物の登記に関する専門家です。具体的には、新しい土地や家を購入したときに、これらの不動産が正確に記録されるように調査します。また、土地の境界を確定させたり、測量を行ったりすることも重要な仕事の一環です。土地家屋調査士になるためには、特定の国家試験に合格する必要があります。

宅建とは？

一方、宅建（宅地建物取引士）という資格は、主に不動産の売買や賃貸の仲介を行う不動産業者に必要な資格です。宅建を持つ人は、不動産取引に関する法律や市場の知識を有し、契約書の作成や重要事項の説明を行います。宅建の試験も難易度が高く、合格すると不動産業界での営業活動を行うことができます。

土地家屋調査士と宅建の主な違い

項目	土地家屋調査士	宅建
役割	土地や建物の登記、その境界を確定すること	不動産の売買や賃貸の取引を仲介すること
資格取得方法	国家試験に合格する必要がある	国家試験に合格する必要がある
必要な知識	土地や建物の法律、測量技術	不動産の法律、マーケットに関する知識
関わる業務	登記事項の調査、測量	不動産の売買、賃貸契約の手続き

まとめ

土地家屋調査士と宅建の違いを理解することで、どちらの資格がどのような役割を果たすのかが明確になったと思います。土地家屋調査士は登記に関わる専門家であり、宅建は不動産取引の専門家です。この二つは不動産に関わる重要な役割ですが、それぞれ異なる知識やスキルが求められる点が特徴です。

ピックアップ解説

土地家屋調査士とは、土地や建物の境界を調べて、正確に記録する専門家です

例えば、隣の土地との境界があいまいな場合、土地家屋調査士が正確に調査し、境界を確定できます

これにより、将来のトラブルを防ぐことができます

そのため、土地家屋調査士は不動産の取引や相続の際に大変重要な存在となります

土地を買う時には、まず調査士に頼んで、正確な情報を持つことが大切ですね

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