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全期間固定金利と固定金利の違いをわかりやすく解説！

住宅ローンや貸付金を考える際に、金利の種類はとても重要です。その中でも「全期間固定金利」と「固定金利」という言葉を聞いたことがあるでしょう。これらの違いは何なのでしょうか？今回は、その違いやメリット・デメリットについて解説します。

全期間固定金利とは？

全期間固定金利とは、借入をする際に約定した金利が、返済期間全体を通して変更されない金利のことを指します。たとえば、35年の住宅ローンを全期間固定金利で借りた場合、35年間その金利はずっと同じです。これには以下のような利点があります。

• 月々の返済額が一定で、返済計画が立てやすい。
• 将来的な金利上昇のリスクを回避できる。

固定金利とは？

一方、固定金利とは、借入期間中の一部の期間だけ金利が固定されているタイプの金利です。通常、1年や3年、5年などの期間が設けられ、その期間が終わると市場金利に応じて金利が見直されます。つまり、次の期間が終わるまでの間は金利が変わらず、それ以降は変動する可能性があります。

• 初めの数年間は低い金利で借りられることが多い。
• 金利が下がった場合に恩恵を受けやすい。

全期間固定金利と固定金利の比較

項目	全期間固定金利	固定金利
金利の安定性	高い	期間による
返済額の変化	なし	契約更新で変動
金利上昇リスク	なし	あり
金利の低さ	通常高め	通常低め

どちらを選ぶべきか？

全期間固定金利と固定金利にはそれぞれメリットとデメリットがあります。安定した返済を希望する方には全期間固定金利が向いていますが、将来の金利が下がることを期待している方には固定金利の方が beneficial かもしれません。

自分のライフスタイルや将来設計に合わせて、どちらの金利が最適かをじっくり考えることが大切です。

ピックアップ解説

全期間固定金利について話したいことがあります

全期間固定金利は、見た目は安心そうだけれども、固定金利という選択肢と比べて高く設定されていることが多いんです

そのため、35年間ずっと同じ金利で返済する安心感が得られる代わりに、初めから少し高い金利を支払うことになっちゃいます

でも、金利が上がる不安がない分、安心して返済ができるともいえますね！

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