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不動産鑑定士と宅建士の違いを分かりやすく解説！

不動産に関する職業には「不動産鑑定士」と「宅建士」という2つの資格がありますが、その役割は異なります。ここでは、それぞれの資格について詳しく解説しますので、これから不動産業界を目指す人や興味がある人はぜひ参考にしてください。

不動産鑑定士とは？

不動産鑑定士は、土地や建物の価値を評価する専門家です。主に不動産の売買や賃貸の際に必要な価格を算定します。この職業に就くためには、国家試験に合格し、一定の実務経験を積む必要があります。不動産鑑定士は、企業や個人から依頼を受けて専門的な知識に基づき評価を行います。

宅建士とは？

宅建士、正式には「宅地建物取引士」とは、不動産の取引に関する法律や手続きを学び、それを基にお客様に対して土地や建物の売買をサポートする職業です。宅建士は取引の際に必要な重要事項を説明する役割を担っており、資格を持つことで親切かつ正確な情報を提供できます。この職業にも国家試験があり、合格する必要があります。

不動産鑑定士と宅建士の違い

資格名	役割	試験の難易度
不動産鑑定士	不動産の価値評価	難しい
宅建士	不動産取引のサポート	普通の難しさ

以上のように、不動産鑑定士と宅建士はそれぞれ役割が異なります。不動産鑑定士は価値評価に特化しており、宅建士は取引のサポートを行います。もしあなたが不動産に関わる仕事をしたいと思っているなら、自分がどちらの役割に興味があるか考えてみるのも良いでしょう。

まとめ

不動産鑑定士と宅建士は、どちらも不動産に関する重要な職業ですが、役割が異なります。それぞれの特徴を理解して、自分に合った道を選んでいきましょう！

ピックアップ解説

不動産鑑定士の仕事は評価基準がとても重要です

例えば、同じ広さの土地でもその場所の需要や周辺環境によって価値は大きく変わることがあります

だから、ただの数値ではない不動産の魅力を見極めることが必要なんです

また、例えば、将来の発展が期待される地域の土地は、今は安くても価値が急上昇することもあります

こうした動きに敏感でいることが、不動産鑑定士には求められています

つまり、ただの土地や建物を数字で測るだけではなく、未来を見据えた判断力が問われるというわけです

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