---

抵当権設定費用と登記費用の違いを徹底解説！

住宅を購入する際や、資金を借りる際に、よく耳にする言葉に「抵当権設定費用」と「登記費用」がありますが、この二つの用語は似ているようで、実は異なる意味を持っています。今回はこの二つの費用について、詳しく説明していきます。

抵当権設定費用とは

抵当権設定費用とは、金融機関からお金を借りる際に、その借入金の担保として不動産に設定される抵当権を登録するための費用です。この費用は、抵当権を設定するために必要な手続きや書類作成にかかる費用を含んでいます。また、抵当権が設定されることで、もし借り手が返済をできなくなった場合、金融機関がその不動産を売却し、借金を回収することができるのです。

登記費用とは

一方で、登記費用とは、所有権や抵当権などの権利を法的に公示するためにかかる費用です。例えば、土地や建物を購入した際、その所有権を法務局に登記するために支払う必要があります。登記をすることによって、その土地や建物の所有者が誰であるかを明確にし、他者からの権利主張を防ぐことができます。

抵当権設定費用と登記費用の違い

項目	抵当権設定費用	登記費用
用途	借金の担保としての抵当権設定	所有権や権利の公示
支払い先	金融機関や弁護士	法務局
発生タイミング	借入時	不動産購入後

このように、抵当権設定費用と登記費用は異なる目的で発生する費用ですが、どちらも不動産や借入金に関わる重要な手続きに関連しています。

これらの費用をしっかり理解し、住宅購入やローンを考える際には正しい知識を持って臨むことが大切です。

ピックアップ解説

抵当権って、あまり耳にしない言葉かもしれませんが、実は私たちの生活にとても密接に関わっています

たとえば、夢のマイホームを手に入れるとき、金融機関からお金を借りる際にはほぼ必ず抵当権を設定することになります

この抵当権があるからこそ、借りたお金を返せなくなった時に家を売ってお金を回収できるという仕組みが成り立っているんです

逆に言うと、抵当権がなければ、金融機関は借り手がちゃんとお金を返してくれるかどうか不安になっちゃうわけですね

だから、私たちが家を買うときや、借金をする時にはこの抵当権が鍵を握っていると言えるでしょう

意外と人の生活を支えている存在なんですよ！

---