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区分所有者と居住者の違いとは？理解しやすい解説！

私たちが住んでいるマンションやアパートを思い浮かべると、「区分所有者」と「居住者」という言葉を耳にすることがあります。しかし、これらの言葉の違いをきちんと理解している人は少ないかもしれません。この記事では、区分所有者と居住者の違いについて、わかりやすく解説していきます。

区分所有者とは？

まず、区分所有者とは、マンションなどの共有部分を含む建物の中で、専有部分を所有している人のことを指します。この専有部分とは、自分自身が住んでいる部屋や、例えばバルコニーなどのスペースのことです。区分所有者は、その部屋の所有権を持つため、売買や相続が可能です。

居住者とは？

次に、居住者について説明します。居住者とは、その建物に住んでいる人たちのことを指します。居住者は、区分所有者の家族や、賃借人、友人など、さまざまな形で存在します。つまり、居住者は必ずしもその部屋の所有者ではなく、借りて住んでいる人も含まれます。

区分所有者と居住者の違い

区分所有者	居住者
部屋の所有権を持つ	部屋に居住するが、所有権は持たないことがある
売買や相続が可能	住む権利があるが、売買はできない
共有部分の管理や決定にも参加する	管理には参加しないが、住環境に影響がある場合も

まとめ

区分所有者と居住者は、同じ建物に住んでいることが多いですが、その立場や権利は異なります。区分所有者は、所有権を持つために様々な権利があり、居住者はその権利とはまた別の立場です。これを理解することで、居住する場所の理解が深まりますね。

ピックアップ解説

区分所有者と居住者の違いを考えると、実はとても面白い側面があります

例えば、区分所有者はマンションを買って家賃収入を得るチャンスがありますが、居住者はその収入を得ることができません

借主として住むことのメリットは、資産形成を考えずに住みやすい環境で生活できることです

ですが、もちろん家賃はかかりますし、いつかは住んでいる場所を離れなければいけないかもしれません

こうした視点で見ると、住まい選びがより一層大切になるのかもしれませんね

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