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不動産取得税と固定資産税の違いをわかりやすく解説！

不動産に関する税金には様々な種類があり、特に「不動産取得税」と「固定資産税」は多くの人が混乱しがちなポイントです。今回は、この二つの税金の違いについて詳しく解説していきます。

1. 不動産取得税とは？

不動産取得税は、不動産を新たに取得した際に課せられる税金です。例えば、家や土地を購入したときに、その購入価格を基に計算されて課税されます。この税金は一度きりの支払いで、取得した年の翌年に請求がきます。

2. 固定資産税とは？

一方、固定資産税は、持っている不動産に毎年課せられる税金です。土地や家などの固定資産の価値に基づいて計算され、一般的には毎年1月1日時点の所有者に対して課税されます。この税金は毎年定期的に支払う必要があります。

3. 不動産取得税と固定資産税の具体的な違い

税金名	発生タイミング	支払い頻度	計算基準
不動産取得税	不動産を取得した年の翌年	一度きり	取得価格
固定資産税	毎年1月1日時点の所有者に対して	毎年	固定資産の評価額

4. まとめ

このように、不動産取得税は不動産を新たに取得したときに発生する一時的な税金であり、固定資産税は保有している不動産に毎年課せられる税金です。それぞれの税金についてしっかり理解しておくことが大切です。不動産を購入する際には、これらの税金についても考慮しておくと良いでしょう。

ピックアップ解説

不動産取得税を聞いたことがあるけど、実際にはどのように計算されるのか気になりませんか？たとえば、家を2000万円で購入したとしましょう

この場合、不動産取得税は取得価格の数%（たとえば4%）に基づいて計算されますので、2000万円の4%は80万円になります

この額が不動産取得税として課税されるわけです

この税金、実は地域によっても異なることがあるので、地域の税率を必ず確認しておくのがポイント！

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