---

固定資産税と都市計画税の違いをわかりやすく解説！

私たちが住んでいる土地や家、建物には様々な税金がかかります。その中でも特に重要な税金として「固定資産税」と「都市計画税」があります。これらは税金として似たような部分もありますが、実は異なる点も多いのです。この記事では、固定資産税と都市計画税の違いについて詳しく解説していきます。

固定資産税とは？

固定資産税は、土地や建物などの不動産にかかる税金です。これは毎年支払う必要があり、その額は土地や建物の評価額に基づいて決まります。評価額は、市区町村が行う評価に基づき、3年ごとに見直されます。固定資産税は主に、地域の公共サービスやインフラ整備などに使われます。

都市計画税とは？

一方で、都市計画税は主に都市計画事業のための資金を確保するために設けられた税金です。これは、土地の利用や開発を促進するために使われることが多く、都市計画に基づく地域の整備や開発に使用されます。都市計画税は、固定資産税と同様に、土地や建物に基づいて計算されますが、その使い道が異なるのが特徴です。

固定資産税と都市計画税の違い

項目	固定資産税	都市計画税
課税対象	土地・建物	土地・建物
目的	公共サービスのため	都市計画に基づく整備のため
税率	市区町村によって異なる	固定資産税に上乗せ
納付方法	年1回または分割	通常は固定資産税と同時に

この表からも分かるように、固定資産税は地域の公共サービスを支えるための税金であり、都市計画税は都市の開発や整備のための税金です。どちらも不動産に課せられますが、その目的や使い道が異なります。

まとめ

固定資産税と都市計画税は、どちらも土地や建物にかかる税金ですが、目的や使い道が全く異なります。自分の住んでいる地域にどんな税金がかかっているのか理解することは、将来的に住環境や地域の発展に向けての意識を高めることにもつながるでしょう。

ピックアップ解説

固定資産税って、実はもっと深い話があるんだ

例えば、ある土地にお店を建てたいと思ったとき、固定資産税はその土地の価値に応じて変わるんだけど、都市計画税も影響する

そこで、地域の発展に貢献するような開発を進めることができれば、税金面での優遇措置も受けられることがあるんだ

だから、税金を払うだけじゃなくて、地域のためにどう貢献できるかも考えることが大切なんだよね

---