収益物件と投資物件の違いを徹底解説！あなたにピッタリの物件選びとは？

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収益物件と投資物件の違いを徹底解説！

近年、不動産投資が注目されていますが、よく耳にする言葉に「収益物件」と「投資物件」があります。しかし、これらの言葉には微妙な違いがあります。今回は、その違いについて中学生でもわかりやすく解説していきます。

収益物件とは？

収益物件とは、家賃収入などの収益を得るために購入する不動産のことを指します。具体的には、アパートやマンション、商業ビルなどが該当します。収益物件は、毎月の家賃収入が得られるため、オーナーにとっては安定した収入源となります。

投資物件とは？

一方、投資物件とは、将来的に資産価値が上がることを期待して購入される物件を指します。これは、収益を得ることを目的とする場合もありますが、単に物件の価値が上がることを見越して購入されることもあります。たとえば、開発が進むエリアにある土地や新築のマンションがこれに該当します。

収益物件と投資物件の違いについて表にまとめてみました。

項目	収益物件	投資物件
目的	家賃収入を得る	資産価値の上昇を期待
具体例	アパート、マンション、商業ビル	土地、新築マンションなど
収益の安定性	安定した収入源	事故や自然災害など不安定な要素

まとめ

収益物件と投資物件は、どちらも不動産投資に関係する言葉ですが、その目的や特性には違いがあります。収益物件は月々の安定した収入を期待できるのに対し、投資物件は将来的な資産価値の向上を狙います。自分の目的に応じて、どちらの物件が自分に合っているかをじっくり考えてみましょう。

ピックアップ解説

収益物件について少し掘り下げてみましょう

例えば、賃貸物件の管理には、家賃滞納者への対応や物件のメンテナンスが必要です

特に、賃貸管理は意外と手間がかかるので、初心者の方は、一棟の大きな物件を持つよりも、管理が簡単な小さめの物件から始めたほうがいいかもしれません

そうすることで、経験を積みながら安心して収益物件を運営することができるでしょう

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