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共用部と専有部の違いを徹底解説！あなたの住まいを理解するために

私たちが住むマンションやアパートには、「共用部」と「専有部」という二つのエリアがあります。この二つの違いを理解することは、快適な住まいを作る上で非常に重要です。ここでは、その違いを詳しく解説します。

共用部とは？

まず、共用部について説明します。共用部は、住人全員が使うことができるスペースです。たとえば、エントランスや廊下、エレベーター、ゴミ置き場、庭などが共用部にあたります。これらの場所は、全ての住人が利用できるため、管理費用はみんなで負担します。

専有部とは？

次に、専有部について見てみましょう。専有部は、個々の居住者が占有するスペースのことです。主に、住居そのもの、つまり部屋やキッチン、バスルームなどが含まれます。専有部は、その住宅の所有者または賃借人により使用され、管理費などは基本的に共用部と分けて考えます。

共用部と専有部の違い一覧

項目	共用部	専有部
定義	住人全員が利用できる場所	特定の住人が占有する場所
使用権	共有の権利を持つ	所有者または賃借者に専有
管理費	住人全員で負担	基本的に個別に負担
例	階段、エレベーター、共用庭	自分の部屋、キッチン

まとめ

共用部と専有部の違いを理解することで、自分の住まいについてより深く知ることができます。それぞれのスペースがどのように管理されているのか、また、責任は誰にあるのかを理解することは、快適な生活を送るためにも重要です。住まいを選ぶ際には、ぜひこの知識を活用してみてください。

ピックアップ解説

共用部というと、いわゆるエレベーターや廊下などみんなが使える場所のことですが、実はここにも住人同士のルールがあります

例えば、ゴミの出し方や共用スペースの掃除もみんなで気を使う必要があります

ちょっとした心配りが、住環境の快適さを大きく変えることもあるので、ぜひ心がけてみましょう！

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