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オーナーと管理会社の違いとは？それぞれの役割を徹底解説！

私たちが住んでいるアパートやマンション、または店舗などの不動産には、オーナーと管理会社という二つの重要な役割を持つ存在があります。しかし、この二者の違いについて知っている人は意外と少ないのではないでしょうか？ここではオーナーと管理会社の違いや、それぞれの役割について詳しく解説していきたいと思います。

オーナーとは？

オーナーとは、不動産の所有者のことを指します。例えば、あるアパートのオーナーは、そのアパートを購入して所有している人や会社です。オーナーは不動産から得られる収入、たとえば家賃を受け取る権利を持っており、一般的には不動産の管理や運営に関する決定権を有しています。

管理会社とは？

一方、管理会社とは、オーナーから委託されて、不動産を管理する会社のことです。管理会社の役割には、入居者の募集、家賃の回収、メンテナンスや修理の手配などがあります。つまり、オーナーが直接行うべき業務を代行し、オーナーの負担を軽減するのが主な役割です。

オーナーと管理会社の主な違い

項目	オーナー	管理会社
所有権	不動産の所有者	オーナーから委託を受ける
収入	家賃収入を受け取る。	管理手数料を受け取る。
責任	不動産の全般的な管理・運営に関する責任がある。	日常的な管理やトラブル対応の責任がある。
業務内容	長期的な運営方針や投資戦略を考える。	入居者の募集や管理業務を行う。

まとめ

オーナーと管理会社は、それぞれ異なる役割と責任を持っています。オーナーは不動産を所有し、収入を得ることが目的ですが、管理会社はその不動産を円滑に運営するために必要な業務を行う、オーナーのパートナーのような存在です。このように、オーナーと管理会社はそれぞれの立場で、不動産の管理と運営に携わっています。

ピックアップ解説

オーナーという言葉を聞くと、まるで大きなお金持ちのイメージがありますよね

しかし実際には、オーナーと言っても小さなアパートを一棟所有している人から、マンションの一室を持つ個人までさまざまです

オーナーは自分の不動産をどう管理するか悩むことが多いもの

管理会社が存在することで、安心して収益を得られるのは、現代の不動産運営の大きなメリットですね

逆に言えば、オーナーがいないと管理会社も成り立たない関係

実に興味深いですね！

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