大家と管理会社の違いをわかりやすく解説！あなたの住まいはどちらが管理しているの？

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大家と管理会社の違いをわかりやすく解説！

私たちが住んでいるアパートやマンションには、「大家」と「管理会社」という2つの言葉がよく出てきます。では、この2つにはどんな違いがあるのでしょうか？一緒に見ていきましょう。

大家とは

大家（おおや）とは、アパートやマンションの所有者のことを指します。彼らは自分の持ち家を賃貸し、家賃を収入として得ています。例えば、あなたが住んでいる部屋の「大家さん」は、その部屋を所有している人です。

管理会社とは

管理会社は、大家から依頼を受けて物件の管理を行う会社のことです。つまり、管理会社は大家の代理として、物件の運営や入居者のサポートをしています。具体的には、入居者からの問い合わせ対応や、建物のメンテナンス、入居者募集などを行います。

項目	大家	管理会社
所有権	物件の所有者	所有権なし
役割	物件を貸し出す	物件の管理・運営
収入源	家賃収入	管理手数料
入居者対応	入居者との直接の関係	代理として対応

大家と管理会社の関係

大家と管理会社は、お互いに協力して物件の運営を行っています。大家が物件を提供し、管理会社がその管理を行うことで、入居者が快適に生活できる環境を整えるのです。特に、大家が多くの物件を所有している場合、管理会社に管理を依頼することが一般的です。

まとめ

大家と管理会社は、住まいを支える重要な存在ですが、役割には大きな違いがあります。多くの場合、大家の方が物件を所有し、管理会社はその管理を専門的に行うという形になります。もし、住んでいる物件の問題がある場合、大家に直接連絡するのか、管理会社に連絡するのかを知っておくことが重要です。

ピックアップ解説

大家さんが一つのアパートを管理している場合、住人達と直接コミュニケーションを取りやすいですが、複数の物件を持っている場合は管理会社に頼ることが増えます

最近では、大家と管理会社の役割が曖昧になってきている気がするのですが、どちらの方があなたの住まいにとって安心だと思いますか？例えば、管理会社が知識や経験を持っていれば、入居者の悩みもスムーズに解消してくれそうですね

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