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居住用と非居住用の違いを徹底解説！どちらを選ぶべき？

家を買うときや賃貸物件を探すとき、「居住用」と「非居住用」という言葉を耳にしたことがあると思いますが、具体的にどういった違いがあるのでしょうか？この2つの用語について分かりやすく解説します。

居住用とは？

居住用とは、その名のとおり人が住むための場所を指します。一般的にアパートやマンション、一戸建てなどが該当します。居住用物件には、住むために必要な設備が整っていることが多く、生活に必要なインフラも周辺に整っています。

非居住用とは？

一方、非居住用とは人が住むことを目的としない物件のことです。具体的にはオフィスビル、商業施設、工場などが含まれます。これらの物件はビジネスや産業活動を行うための空間であり、居住環境としての快適さは求められません。

居住用と非居住用の違い

特徴	居住用	非居住用
目的	人が住むため	ビジネスや商業活動
設備	生活に必要な設備が整っている	ビジネス向けの設備がある
法的な規制	居住用としての規制が多い	商業用の規制がある

どちらを選ぶべきか？

居住用と非居住用のどちらを選ぶべきかは、自分の目的によって異なります。もし仕事をするためのスペースが必要であれば、非居住用の物件が良いでしょう。一方、家族で快適に暮らしたいのなら居住用の物件を選ぶのが基本です。

このように、居住用と非居住用は目的や設備が異なるため、自分のライフスタイルに合った選択が大切です。物件を探す際は、これらの違いをしっかり理解して、最適な物件を見つけましょう！

ピックアップ解説

居住用物件には、一般に人が快適に住むための設備が整っています

例えば、キッチンやお風呂、トイレなどの水回りや、エアコンや暖房などの快適設備が当たり前です

一方で、非居住用の物件にはそうした設備が整っているわけではありません

オフィスビルを想像してみてください

仕事をするためのデスクと椅子があるけれど、そこに居住空間はありませんよね

だから、なぜこの違いが重要かというと、選択する際に自分が何を求めているかをはっきりさせることで、満足のいく物件が見つかるからなんです

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