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権利証と登記簿謄本の違いを徹底解説！不動産の基礎を学ぼう

不動産を持っている人ならば、一度は耳にしたことがある「権利証」と「登記簿謄本」。この二つは不動産と深く関わる書類ですが、実はその内容や役割には大きな違いがあります。

権利証とは？

権利証は、あなたが特定の不動産についての権利を持っていることを証明する重要な書類です。権利証があれば、あなたがその不動産の所有者であることが証明されます。

登記簿謄本とは？

登記簿謄本は、ある不動産の法的な情報をまとめた公文書です。不動産の位置、面積、所有者、そして権利の内容（抵当権など）を確認できる資料です。これにより、その不動産がどのような状態にあるのか、一目でわかります。

権利証と登記簿謄本の主な違い

項目	権利証	登記簿謄本
役割	所有権を証明する証明書	不動産の法的情報を示す公文書
発行者	個人、または不動産の管理者	法務局
入手方法	不動産を購入時に受け取る	法務局で申請して取得する
内容	権利者名、物件の情報	所有者情報、権利情報、過去の取引履歴

まとめ

権利証と登記簿謄本は、いずれも不動産に関する重要な資料ですが、それぞれの役割や発行者が異なります。権利証は個人の所有権を示す証明書であり、登記簿謄本は不動産の詳細情報を提供する公文書です。これを理解することで、不動産取引にも役立つ知識を身につけることができます。

ピックアップ解説

権利証は、不動産を購入したときに発行される重要な書類ですが、実は時折存在がわかりづらくなることがあります

特に親から子への相続が行われると、権利証がどこに行ってしまったのか、見つからないケースも多いんです

こんなとき、登記簿謄本が非常に役立ちます

登記簿謄本には、所有者が誰であったかの履歴が詳しく載っていますから、権利証がなくても、権利を確認する手助けになります

これがあることで、「親の不動産は私のもの」って、ちゃんと証明できるんですよ

まさに法的な「盾」となりますね！

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