リースバックと転リースの違いを徹底解説！あなたに合った選択はこれだ！

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リースバックと転リースの違いを徹底解説！

「リースバック」と「転リース」、似たような言葉ですが、実は非常に異なる意味を持っています。今回はこの二つの違いについて、わかりやすく解説していきます。

リースバックとは？

リースバックは、物件（不動産や車など）を所有している人が、その物件を売却し、同時にその物件をリース（賃貸）するという仕組みです。一度売ってしまうため、資金を得ることができるのに加えて、物件を使い続けることができます。

転リースとは？

転リースは、リース契約に基づいている物件を、さらに他の人にリースすることを言います。つまり、最初のリース契約者が、借りた物を別の人に貸し出すことになります。この仕組みにより、リース契約者は収益を得ることができます。

リースバックと転リースの違い

ポイント	リースバック	転リース
所有権	物件を売却する	物件の所有権は変わらない
目的	資金調達と利用	収益化
契約内容	売買契約 + リース契約	リース契約

どちらを選ぶべきか？

リースバックは資金を得たい人に向いていますが、転リースは実際に物件を所有している人が、さらに収入を得たい場合に適しています。自分の状況に応じて、どちらを選ぶか考えてみてください。

まとめ

リースバックと転リースは、それぞれ異なる目的や特徴を持っています。しっかりと理解して、自分に合った選択をすることが大切です。

ピックアップ解説

リースバックって、一見するとお得な気がしますよね

物件を売って、しかもそのまま使えるなんて、うまく考えられています

でも実は、資金調達の方法の一つに過ぎないので、急いで決めるのは危険かもしれません

一方、転リースも面白い仕組みで、普通は誰でもリースした物を他に貸すなんてできないので、ちょっと特別感があります

でも、借りた物を他人に貸したら、責任も増えますよね

リースバックと転リース、これらの選択肢を上手に使いこなすためには、十分な理解が必要です

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