保証料と敷金の違いを理解しよう！賢い賃貸契約のために

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保証料と敷金の違いを理解しよう！

賃貸物件を借りる際に、保証料や敷金についての説明がされますが、実際にはこの二つには明確な違いがあります。ここでは、保証料と敷金の違いについて詳しく説明します。

保証料とは

まず、保証料について見ていきましょう。保証料は主に、賃貸契約に対する「保証人」を立てなくても済むようにするための費用です。賃貸業者や大家さんが、万が一あなたが家賃を支払えなくなった場合の保険のようなもので、通常、家賃の1ヶ月分から2ヶ月分程度が相場です。

敷金とは

次に、敷金についてですが、敷金は契約時に預けるお金で、賃貸物件を退去する際に、部屋の原状回復費用や未払い家賃に充てられます。敷金は通常、家賃の1ヶ月分から2ヶ月分です。ただし、何も問題がなければ退去時に返金されることが一般的です。

保証料と敷金の比較

項目	保証料	敷金
目的	保証人の代わり	原状回復及び未払い家賃の担保
返金性	返金されないことが多い	問題がなければ返金される
金額	家賃の1～2ヶ月分	家賃の1～2ヶ月分

まとめ

保証料と敷金は似ていますが、役割や返金制度に違いがあります。賃貸契約を結ぶ際には、これらの内容をしっかり理解することで、トラブルを避けることができるでしょう。

ピックアップ解説

家を借りるときに必ず聞く「保証料」と「敷金」ですが、意外と知られていないのが、保証料は基本的に返金されない点です

一度支払ったら、そのお金は業者の利益になります

でも、敷金は状態が良ければ戻ってくるお金

だから、退去時にどういう状態を保つかが大切なんです

引っ越し後に戻ってくるお金として、使う時には頭に入れておくと良いですね！

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