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不動産鑑定士と宅建士の大違い！どちらを選ぶべきか知ろう

不動産に関わる仕事はたくさんありますが、中でも「不動産鑑定士」と「宅建士」はとても重要な資格です。しかし、多くの人はこの二つの職業の違いをはっきりと理解していないため、今回はその違いについて詳しく解説します。

不動産鑑定士とは？

不動産鑑定士は、不動産の価値を評価する専門家です。具体的には、会社や個人が所有する不動産の市場価格を算定することが主な仕事です。不動産鑑定士は、土地や建物の価格を評価するために多くのデータや調査が必要です。そのため、この資格を取得するには、試験に合格し、実務経験を積む必要があります。

宅建士（宅地建物取引士）とは？

宅建士は、不動産の取引に関わる専門家で、特に不動産を売ったり、貸したりする際の契約についての知識が必要です。不動産の取引を行う際には、この宅建士の資格が必要で、日本では不動産業を営むには必須の資格となっています。宅建士も試験に合格する必要がありますが、仕事内容は不動産の価格評価とは異なります。

両者の主な違い

具体的な仕事	不動産鑑定士	宅建士
不動産の価格を評価する	○	×
不動産の契約手続きを行う	×	○
専門的な知識に基づく評価	○	△（必要だが範囲が狭い）
不動産業務に必須の資格	×	○

どちらを選ぶべきか？

不動産業界に進むには、どちらの資格が自分に合っているのかを考えることが重要です。もしあなたが不動産の価値を評価したり、投資を行いたいのであれば、不動産鑑定士を目指すのが良いでしょう。逆に、実際に不動産の取引を手掛けたい場合は、宅建士が必要です。

まとめ

不動産鑑定士と宅建士、それぞれの役割は異なりますが、どちらも不動産業界に欠かせない資格です。自分のキャリアプランに合わせて、どちらの資格を取得するかを考えてみてください。

ピックアップ解説

不動産鑑定士は、実際の不動産の価値を正確に知るための大切な仕事なんだよ

例えば、家を買いたい時、その家の正しい値段を知りたくなるよね？そんな時、不動産鑑定士がその家の価値を判断するんだ

でも、不動産鑑定士は値段をつけるだけじゃなく、土地の状態や周辺環境などを細かく調べる必要があるから、本当に大変なんだよ！

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