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保証委託料と更新料の違いをわかりやすく解説！

賃貸物件を借りる際に、しばしば耳にする「保証委託料」と「更新料」。一見似ているように感じますが、実は大きな違いがあります。今回は、この二つの料金について中学生にもわかりやすく解説します。

保証委託料とは？

保証委託料は、賃貸物件に住む際、家賃を払えなくなった場合に備えて支払う保険のようなものです。これは主に、保証会社が家賃を支払ってくれるための費用です。保証会社は、借主が家賃を滞納した場合に、オーナーに代わって家賃を肩代わりしてくれます。このため、保証委託料は契約の際に一度支払うものになります。

更新料とは？

更新料は、賃貸契約を更新する際に支払うお金のことを指します。基本的に、賃貸契約は一定の期間（たとえば2年）で結ばれ、その後は契約を更新する必要があります。この更新時に支払うのが更新料です。更新料は家賃の1ヶ月分というのが一般的ですが、物件によって異なることもあります。

保証委託料と更新料の違い

項目	保証委託料	更新料
目的	家賃未払い時の保障	契約の延長
支払い時期	契約時	契約更新時
金額の目安	1ヶ月分の家賃程度	1ヶ月分の家賃程度

まとめ

以上、保証委託料と更新料の違いについて説明しました。どちらも家賃に関わる大切な費用ですが、その目的や支払い時期が異なります。賃貸契約を考えている方は、これらの違いをしっかり理解しておきましょう。

ピックアップ解説

保証委託料と聞くと、「実際にどれくらいの金額がかかるんだろう？」と思う人も多いでしょう

実は、保証委託料は物件によって大きく異なることがあり、1ヶ月分の家賃程度が一般的ですが、中には高額な物件では2ヶ月分を要求されることもあります

そうなると、賃貸契約を結ぶ際の初期費用が思った以上にかさむことも

こまめに情報を集めて、賢く物件を選びたいですよね

みんなの意見や体験談を聞くのも、良い物件選びに役立ちますよ！

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