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家主と家屋管理人の違いとは？知っておきたい基本情報

家を借りる際、家主や家屋管理人という言葉をよく耳にします。でも、実際にはこの二つの役割について分かっている人は多くないかもしれません。今日は、家主と家屋管理人の違いについて詳しく解説していきます。

家主とは？

家主は、アパートや一戸建てなどの不動産を所有している人のことを指します。自分の持ち家を他の人に貸し出すことができ、その家賃を得ることが主な役割です。つまり、家主は家の「オーナー」として、借り手に対して家を提供する立場にあります。

家屋管理人とは？

一方、家屋管理人は、アパートやマンションなどの物件を管理・運営する人です。家主から委託されて、建物の維持管理を行う役割を担っています。具体的には、入居者のトラブル対応や修繕、清掃などを日常的に行います。家屋管理人は家主とは異なり、不動産の所有者ではありません。

二者の役割の違いと関係

項目	家主	家屋管理人
所有権	あり	なし
仕事の内容	家を貸す	管理や運営
収入源	家賃	管理料

最後に

家主と家屋管理人は、一見似た立場のように見えますが、その役割は大きく異なります。家を借りる際は、どちらがどのような役割を持っているのかをしっかり理解しておくことが大切です。この知識があれば、賃貸の契約も円滑に進めることができるでしょう。

ピックアップ解説

家主と家屋管理人の役割の違いを理解していると、賃貸に関するトラブルが減るかもしれません

たとえば、トイレの水が流れない場合、誰に連絡すればよいのかを知っていることは非常に重要です

家主が物件を所有していて、管理人はそのトラブルを解決するためにいる、ということを知っているだけで、すぐに連絡できる相手が分かりますよ

結局、家は人とのつながりが大事です！

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