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家主と施主の違いを徹底解説！知っておくべきポイントはこれだ！

家を建てるか、借りるかする際に、よく出てくる言葉に「家主」と「施主」があります。しかし、この2つの言葉の意味を正確に理解している人は意外と少ないのではないでしょうか？どういう違いがあるのか、一緒に見ていきましょう。

家主とは？

まず「家主（やぬし）」ですが、これは「その家を所有している人」のことを指します。例えば、賃貸住宅のオーナーが家主です。家主はその物件を貸し出す権利を持っていて、借り手（賃貸契約を結んだ人）に対して家を使わせる役割を担っています。

施主とは？

次に「施主（しゅしゅ）」ですが、これは家を建てたり改築する際に、その工事を依頼する人を指します。施主は建物の所有者であることが多いですが、必ずしも施主が家主であるとは限りません。施主は家の設計や工事についての全体的な管理を行い、施工業者と連携してプロジェクトを進めていく役割です。

家主と施主の違いのまとめ

用語	定義	主な役割
家主	その家を所有している人	物件を貸し出す
施主	家を建てたり改築する際に、その工事を依頼する人	工事の管理を行う

実際の生活での違い

例えば、あなたが賃貸住宅に住んでいる場合、家主はその家を所有し、あなたに対して賃貸契約を結びます。一方で、あなたが自分の家を新しく建てる場合、そのプロジェクトの施主として設計士や工事業者に工事を依頼するのが施主です。この2つは異なる立場ですが、どちらも住まいに関わる重要な存在です。

まとめ

家主と施主の役割は異なりますが、どちらも家に関わる重要な役割です。家を借りる側としては家主との関係が、家を建てる側としては施主としての役割が大事です。自分の立場を理解することで、住まいや家づくりに関する情報がより明確になります。

ピックアップ解説

家主と施主についてよく混同されるのは、なぜだと思いますか？実は、家を買ったり借りたりするときに、誰がどの役割を持っているかをしっかり理解していないと、後でトラブルになることもあるからです

例えば、家主がどんな権利を持っているのか、施主がどんな責任を持つのかを知っていると、円滑にコミュニケーションが取れるんですよ！これから家を借りたり建てたりする人は、ぜひ覚えておきたいポイントです

家主はオーナー、施主はプロジェクトのリーダーと考えると、わかりやすいかもしれませんね

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