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登記費用と登録免許税の違いを徹底解説！何がどう違う？

私たちが土地や建物を買ったり、会社を設立したりする時には、必ずといっていいほど関連してくるのが「登記費用」と「登録免許税」です。この二つの費用はどのように異なるのでしょうか。今日は、中学生でも理解できるように、やさしく解説していきます。

登記費用とは？

まず、「登記費用」について考えてみましょう。登記費用とは、不動産や法人の登記を行う際にかかる一連の費用のことです。この費用には、登録手続きにかかる実費や、司法書士に依頼した場合の報酬が含まれます。具体的には、書類を作成するための手数料、郵送費用、さらには土地や建物の現地測量に必要な費用などが該当します。

登録免許税とは？

次に「登録免許税」について見てみましょう。登録免許税は、登記を行う際に課せられる税金です。たとえば、不動産の登記や会社設立を行うときには、その内容に応じて決められた税率で税金を支払わなければなりません。この税率は、一般的に取引価格の一定割合であったり、定額であったりします。税金であるため、国や地方自治体に支払うものであり、登記手続きが完了するまでには必要となる重要な費用です。

登記費用と登録免許税の具体例

登記費用と登録免許税を具体的な数字で見ると、さらにその違いが分かりやすくなります。以下の表をご覧ください。

項目	登記費用	登録免許税
内容	司法書士の報酬、実費	課税対象の税金
支払先	司法書士など	国や地方自治体
支払いのタイミング	登記手続きの前後	登記手続き時

最後に

登記費用と登録免許税は、登記を行う上で欠かせない費用ですが、それぞれ異なる役割を持っています。登記費用は手続きに必要な実費や報酬であり、登録免許税は税金です。これを理解することで、土地や建物の取得や会社設立の際に、正しく費用を見積もることができるようになりますね。

ピックアップ解説

登記費用や登録免許税が必要になるのは、土地や建物を購入する時だけではありません

例えば、親から土地を相続した際にも登記が必要です

この時にかかる登録免許税は、相続した土地の評価額に基づいて決まります

だから、土地の価値が高いと、それだけ税金も増えるんです

わかりやすくすると、まるで大きなケーキを分け合うみたいに、税金もその土地の大きさで変わると考えていいかもしれませんね

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