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不動産取得税と登録免許税の違いを徹底解説！何に使うの？

不動産を購入する際に知っておきたいのが「不動産取得税」と「登録免許税」です。この二つの税金は、似ているようで異なる役割を持っています。今回はそれぞれの税金について、わかりやすく解説していきます。

不動産取得税とは？

不動産取得税は、不動産を取得した際に支払う税金です。本来、この税金は不動産を手に入れるための「取得」という行為に対して課せられます。具体的には、土地や建物を買ったり、贈与を受けたりすることで発生します。

税率は、地域によって異なりますが、基本的には取得価格の3%になります。ただし、住宅取得に関しては軽減措置があり、一定の条件を満たせば税率が下がることもあります。

登録免許税とは？

登録免許税は、登記を行うために必要な税金です。不動産の登記とは、土地や建物の所有者を記録するもので、これは法律上非常に重要な手続きです。この税金は、所有権移転や抵当権設定など、登記に関わる手続きに対して課せられます。

登録免許税の税率は、登記する内容によって異なりますが、一般的には登記価格の0.4%となっています。ただし、住宅用の不動産に関しては、軽減税率も適用されるケースが多く、0.1%になることもあります。

税金	目的	税率
不動産取得税	不動産の取得時	通常3%（軽減措置あり）
登録免許税	登記手続き時	通常0.4%（軽減措置あり）

まとめ

不動産取得税と登録免許税は、不動産購入時に発生する異なる税金です。前者は取得時の税金、後者は登記時の税金です。これらの税金に関する理解を深めることで、安心して不動産を購入できるのではないでしょうか。

ピックアップ解説

不動産取得税は、土地や建物を手に入れたときに支払う税金ですが、実は地域によって税率が異なります

例えば、東京都や大阪では高めに設定されています

そのため、同じ物件を購入しても、地域が違えば税金も変わります

これを知らずに購入すると、思わぬ出費に驚くこともあるので注意が必要です

地方に行けば、比較的低い税率に設定されていることもありますが、利便性はどうか、環境はどうかも考える要素になりますね

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