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容積率と建築面積の違いを徹底解説！建物計画を理解しよう

建築を考える時、「容積率」や「建築面積」という言葉を聴いたことがあるでしょう。しかし、これらを分かりやすく説明できる人はあまり多くありません。今回は、この2つの用語の意味や違いについて詳しく解説します。

容積率とは？

容積率（ようせきりつ）とは、土地の面積に対して建物の延べ床面積がどのくらいの割合であるかを表す数字です。これは、都市計画や建築基準法によって、地域ごとに決められています。

具体的に言うと、たとえば土地の面積が100㎡で、容積率が200%だと仮定します。この場合、建物の延べ床面積は最大200㎡まで建てることができます。

建築面積とは？

建築面積（けんちくめんせき）は、建物の footprint（フットプリント）とも呼ばれ、建物が地面に接する部分の面積です。つまり、建物の外周に沿って計測された面積を指します。

たとえば、屋根がある部分がすべて建物の一部と見なされますので、バルコニーやテラスもこの面積に含まれることがあります。

容積率と建築面積の違い

要素	容積率	建築面積
定義	土地面積に対する延べ床面積の割合	建物が地面に接する部分の面積
計算方法	延べ床面積 / 土地面積 × 100	建物の外周に沿って測定された面積
目的	建物の高さを管理するため	土地の使用効率を把握するため

このように、容積率は建物の大きさを土地に対してどの程度建てられるかを示すものであり、建築面積は実際にどれだけの土地を利用しているのかを表します。

まとめ

容積率と建築面積は、一見似たような概念に思えるかもしれませんが、それぞれの意味や目的は異なります。建物を計画する際には、両方の理解が重要です。これらをしっかり理解することで、理想の建物を実現する第一歩になります。

ピックアップ解説

建築用語で『容積率』という言葉は、土地に対する建物の大きさを示す尺度です

うまく活用すれば、限られた土地に多くの機能を持たせた建物を設計することが可能です

たとえば、都市部では小さな土地が多いですが、容積率を上手に使えば高層ビルのように高さで勝負することができるんです

これって、アーティストがキャンバスの大きさに制約されながらも素晴らしい絵を描くのに似ていますね！

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