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占有面積と専有面積の違いを解説！どちらがあなたの暮らしに影響するのか？

皆さんは「占有面積」と「専有面積」という言葉を聞いたことがありますか？どちらも面積に関係する言葉ですが、実は意味が違います。この違いを知っておくと、不動産や住まいの選び方にも役立つことがあります。今回はこの二つの言葉について解説していきます。

占有面積とは

まず「占有面積」という言葉から見ていきましょう。占有面積とは、特定の場所を占めているスペースのことを指します。例えば、アパートやマンションの部屋の面積がこれにあたります。具体的には、壁の内側から内側までのスペースがカウントされ、実際に住むことができる広さを示します。

専有面積とは

次に「専有面積」を見ていきます。専有面積は、分譲マンションやアパートでよく使われる用語で、部屋が独占的に使える面積を指します。通常、専有面積には部屋の内側だけでなく、バルコニーやテラスの面積も含まれることが多いです。

占有面積と専有面積の違い

占有面積と専有面積の違いを簡単にまとめると、占有面積は「部屋の中の面積」に重点を置いた言葉であり、専有面積は「独占的に使用できる面積」のことを指します。これが非常に重要なのは、マンション購入や賃貸物件を探す際に、自分がどのくらいの面積を実際に使えるのかが関わってくるからです。

占有面積と専有面積の比較表

項目	占有面積	専有面積
定義	部屋の内部の面積	独占的に使用できる面積
含まれる要素	壁の内側から内側まで	部屋、バルコニー、テラス

この情報を元に物件を比較してみると、それぞれの特性がどのようにあなたの生活に影響を与えるのか、より具体的にイメージできると思います。ぜひ参考にしてみてください。

ピックアップ解説

占有面積と専有面積の違いを考えた時、なぜ言葉がこんなにも似ているのか、ふと思いますよね

実は、どちらも不動産や居住空間に関連しているからです

例えば、賃貸物件の情報を見た時に、占有面積だけだと部屋の狭さを感じるかもしれませんが、専有面積ではバルコニーも含むため、心に余裕が生まれるかもしれません

だから、物件を選ぶ時には、この二つをちゃんと理解しておくと良いですね！

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