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専有面積と専用面積の違いをわかりやすく解説！どちらが大切？

不動産を購入する際や賃貸する際によく耳にする「専有面積」と「専用面積」。この二つの言葉は、特に初めてお部屋を探している人にとっては混乱を招くことがあります。では、これらはどのように違うのでしょうか？わかりやすく解説します。

1. 専有面積とは？

まずは「専有面積」について見てみましょう。専有面積とは、マンションやアパートなどの個々の住戸が占有する面積のことを指します。この面積には、部屋の内部の面積はもちろんのこと、独自のバルコニーや収納スペースも含まれます。

2. 専用面積とは？

次に「専用面積」。こちらは、住戸専有の面積のうち、特に専用使用が認められている部分を指します。つまり、廊下や共用部分を除いた、住戸が自由に使用できる面積のことです。

3. 専有面積と専用面積の違い

項目	専有面積	専用面積
定義	住戸全体の面積	住戸の専用使用が認められる部分の面積
含まれる部分	バルコニーや収納なども含む	共用部分を除いた部分
使用権	居住者全員に帰属	住戸所有者のみ使用可能

4. なぜ違いを知ることが重要なのか

専有面積と専用面積は、特に不動産の選び方や価格に影響を与える重要な要素です。専有面積が広いからといって、必ずしも居住空間が快適というわけではないため、専用面積も考慮する必要があります。

5. まとめ

専有面積と専用面積は、似たような言葉ですが、その実態は異なります。正しい理解を持つことで、より良い不動産選びができるようになります。しっかり確認して、自分に合った住まいを見つけましょう！

ピックアップ解説

こんにちは！今日は「専有面積」についてお話ししようと思うんだ

専有面積は、マンションやアパートの中で自分だけが使える面積のことを指すんだけど、その中にはバルコニーや収納スペースも含まれているんだ

つまり、実際に住む時にどれだけ自分の好きなように使えるかを見るための大事な数字なの

だから、もし引っ越しを考えているなら、専有面積がどのくらいあるのかをチェックすることが大切だよ！

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