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公図と地番図の違いを徹底解説！どちらを使うべきか？

土地の情報を知りたいとき、まず何を調べますか？おそらく、公図や地番図という言葉を耳にすることが多いかもしれません。この二つは、土地に関する大切な資料ですが、それぞれに異なる特徴と役割があります。今回はこの二つの違いについて、わかりやすく解説していきます。

公図とは？

公図（こうず）とは、土地の境界や面積、地目（用途）などを示した図面です。行政が作成し、公開されているため、誰でも確認することができます。公図には、土地の所有者やその土地がどのように利用されているのかなどの情報も記載されています。

地番図とは？

一方、地番図（じばんず）は、土地に割り当てられた番号、つまり地番を示す図面です。この地番は、土地の管理や取引において重要な情報であり、各土地に特有の番号が付与されています。地番図は、土地の位置や形状を明確に示すとともに、地番を確認するための重要な資料です。

公図と地番図の違い

項目	公図	地番図
目的	土地の境界や地目を示す	土地の地番を示す
情報の種類	所有者や用途などの情報が含まれる	地番の位置と形状
公的な扱い	行政が作成し、公開	土地管理のための資料

どちらを使うべきか？

土地に関する調査を行う際は、まず公図を見て土地の境界や用途を確認し、その後に地番図で具体的な地番を調べるのが良いでしょう。特に土地の購入や売却を考えている場合、これらの資料は欠かせません。

まとめ

公図と地番図は、どちらも土地に関する大切な資料ですが、役割が異なります。調査や取引の際には、それぞれの特性を理解し、適切に活用することが重要です。

ピックアップ解説

地番図という言葉を聞いたことはありますか？実は、この地番図には意外な秘密が隠されています

日本の土地には、それぞれに地番が割り当てられていて、これが将来的に地価の変動を把握する材料になるんです

都心の土地などは特に地価が上昇しやすいので、地番を知っておくと投資や土地取引の際に役立つかもしれません

次回、土地にかかる法律や規則について調べる際は、この地番の視点も忘れずに！

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