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REITとファンドの違いをわかりやすく解説！投資初心者必見

投資を始めたいけれど、どこから手を付ければいいかわからないという人は多いでしょう。特に、REIT（不動産投資信託）とファンド（一般的な投資信託）についての理解が必要です。この記事では、REITとファンドの違いを分かりやすく説明します。

REITとは？

REITは「Real Estate Investment Trust」の略で、不動産に特化した投資信託です。つまり、投資家から集めたお金で不動産を購入し、その賃貸収入や売却による利益を投資家に分配します。REITは通常、オフィスビルや商業施設、住宅用不動産などに投資を行います。

ファンドとは？

ファンドは広い意味で使われる言葉で、特定のテーマや資産に投資を行うための資金を集めたプールのことを指します。株式ファンド、債券ファンド、バランスファンドなど、多種多様な種類が存在します。ファンドは、複数の資産に分散して投資を行うため、リスクを軽減しやすい特徴があります。

REITとファンドの主な違い

要素	REIT	ファンド
投資対象	不動産	株式、債券、その他の資産
収益の源泉	賃貸収入や不動産売却益	株式の配当金、債券の利息など
流動性	比較的高い (上場REIT等)	ファンドの種類により異なる
税制	配当金に対する税制優遇がある	一般の投資信託と同様

まとめ

REITとファンドは、それぞれ異なる投資対象や収益源を持つ投資商品です。どちらが自分に合っているかを理解し、賢い投資ライフを送りましょう。初心者でも簡単にスタートできる投資方法を見つけて、将来のための資産形成を目指しましょう！

ピックアップ解説

REIT（不動産投資信託）を聞いたことがある人が多いと思いますが、実はその仕組みはちょっと面白いですよ

REITの中には、実際に不動産を所有するタイプと、不動産の専門家が運営するタイプがあります

後者は特に投資初心者にとって、専門的な知識がなくても不動産投資ができる方法として人気です

例えば、「今月はこのビルの賃貸収入が多かったから、あなたの利益も上がるよ！」という具合に、みんなでシェアする形になります

REITは結構、安定した収入を得られる可能性があり、長期的な投資にも向いているんです

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