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REITと不動産小口化商品の違いとは？投資初心者でもわかりやすく解説！

不動産投資にはさまざまな方法がありますが、特に人気があるのがREIT（不動産投資信託）と不動産小口化商品です。今回はこの2つの違いについてわかりやすく解説します。

REITとは

REITは、「Real Estate Investment Trust」の略で、不動産に投資する会社が運営する信託です。投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃貸収入や売却益を投資家に分配します。REITの大きなメリットは、少ない資金で複数の不動産に投資できることです。

不動産小口化商品とは

不動産小口化商品は、特定の不動産に対する投資を少額から始められる投資商品のことです。個々の不動産を小口に分けて、投資家がその一部を購入します。これにより、高額な物件でも少しずつ投資できるようになります。

特徴	REIT	不動産小口化商品
投資対象	複数の不動産	特定の不動産
投資方法	株式投資のように売買可能	単元未満株式のように少額投資
リスク分散	複数物件でリスク軽減	特定物件のリスクが高い

まとめ

REITは複数の不動産に投資できる信託であり、不動産小口化商品は特定の物件に少額投資する方法です。それぞれの特徴を理解して、自分に合った投資方法を選びましょう。

ピックアップ解説

REIT自体は、1990年代にアメリカで誕生しました

最初は制度が整っていませんでしたが、今では世界中に広がっていますね

不動産小口化商品は、日本で最近注目されてきた投資手段です

少額から投資できる便利さが魅力ですが、特定の物件に投資するため、物件選びが重要です

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