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宅地建物取引主任者と宅地建物取引士の違いを分かりやすく解説！

不動産の取引を行う際に、聞いたことがある「宅地建物取引主任者」と「宅地建物取引士」という言葉。どちらも不動産の専門家で、似たような役割を持っていますが、実は違いがあります。ここではその違いを詳しく見ていきましょう。

宅地建物取引主任者とは？

宅地建物取引主任者は、正式には「宅地建物取引士法」に基づいて設置されている資格です。この資格を持つ人が宅地（土地）や建物の売買、賃貸の契約をサポートすることができます。主任者は、主に不動産業者の社員として、不動産取引の仲介を行います。

宅地建物取引士とは？

一方で、宅地建物取引士は、より専門的な資格です。この資格は「宅地建物取引士法」に基づいており、法律に基づいた取引において、重要事項の説明や契約書の作成を行うことができます。宅地建物取引士は、不動産業者でなくても取得でき、多くの場面で重要な役割を果たします。

2つの資格の違い

項目	宅地建物取引主任者	宅地建物取引士
資格の必要性	不動産業者の社員として必要	不動産業者でなくても取得可能
行える業務	仲介業務	重要事項説明や契約書作成
法律的な位置づけ	法定資格ではない	法定資格である
試験・講習	特にない	試験合格後、登録が必要

まとめ

宅地建物取引主任者と宅地建物取引士には、役割や資格の面で明確な違いがあります。これらの資格は、不動産取引を行う際に非常に重要であり、正しい知識を持つことが求められます。どちらの資格も、不動産業界で活躍したいと考える方にとっては大切な道しるべとなるでしょう。

ピックアップ解説

宅地建物取引主任者と宅地建物取引士って、実は役割が全然違うんだよね

主任者は営業者として不動産取引を支えるのに対し、士は取引の法律的な面をしっかり守るんだ

例えば、安心して契約するためには、士が行う重要事項説明が超大事

だから、取引の仕組みを理解していると、更に安心感が増すんだよ！

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