不動産取得税と贈与税の違いを徹底解説！あなたはお得を見逃していない？

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不動産取得税と贈与税の違いを解説します

不動産を購入したり、親から不動産をもらったりするとき、税金が関係してきます。今回は「不動産取得税」と「贈与税」という二つの税金について、詳しく見ていきましょう。これらの税金は、たとえば住宅を購入するときや贈与を受けたときにどう影響するのか、知っておくことが大切です。

不動産取得税とは

不動産取得税は、新しく不動産を購入したときにかかる税金です。新築住宅や土地を取得する際に、地方自治体に納める必要があります。この税金の額は、不動産の評価額の3%が基本です。また、各都道府県によって多少の違いがあるため、金額が変わることもあります。

贈与税とは

贈与税は、他人から財産をもらった場合にかかる税金です。たとえば、親から土地や家を譲り受けたときに、一定の金額を超える部分について課税されます。贈与税の税率は受け取った金額によって異なり、最高で55%にもなることがあります。

不動産取得税と贈与税の違い

項目	不動産取得税	贈与税
発生するタイミング	不動産を購入した時	他人から財産をもらった時
税率	評価額の3%	受け取る金額による（最高55%）
納税先	地方自治体	国税庁
控除制度	一定の控除あり	基礎控除110万円などあり

まとめ

不動産を購入したら不動産取得税、誰かから不動産をもらったら贈与税がかかります。この二つの税金は目的が異なるため、正確に理解することが重要です。これを知らなければ、支払うべき税金を見落とすこともあります。しっかりと把握して、損をしないようにしましょう。

ピックアップ解説

不動産取得税について考えると、実は隠れた特典があることがあるんですよ

たとえば、新築住宅を購入する場合、その土地の評価額が安く設定されることがあります

この評価額が低ければ、その分不動産取得税も安くなるため、実際には実質的な負担が軽くなるのです

でも、こういった特典は地方によって異なるので、事前に調査が必要です！うまく利用すれば、想像以上の節税が可能かもしれませんね

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