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売買契約と媒介契約の違いとは？わかりやすく解説します！

皆さんは「売買契約」と「媒介契約」という言葉を聞いたことがありますか？これらは、主に不動産や商品を売買する際に使われる契約ですが、実は内容が全く異なります。ここではこの二つの契約の違いについて詳しく解説します。

売買契約とは？

売買契約は、売り手と買い手の間で商品や不動産を売買することを約束する契約です。例えば、あなたが家を買うときに、不動産会社を介して行う契約がこれにあたります。売買契約の特徴は、契約を結んだ瞬間に売り手から買い手に所有権が移転することです。

媒介契約とは？

一方、媒介契約は不動産の売買を仲介するための契約です。不動産会社が売り手と買い手の間に入って、円滑に取引を進める役割を持っています。媒介契約には、専任媒介契約と一般媒介契約の2種類があります。専任媒介契約では、特定の不動産業者だけがその物件を取り扱います。一方、一般媒介契約では複数の業者が物件を扱うことができます。

契約の種類	内容	所有権の移転
売買契約	商品や不動産を売買する約束の契約	契約と同時に移転
媒介契約	仲介業者が取引を円滑に進めるための契約	移転しない

まとめ

売買契約と媒介契約は、契約の目的や内容が異なります。売買契約は物の売買をする契約で、媒介契約はその売買を仲介するための契約です。それぞれの特徴を理解して、必要な場面で活用できると良いでしょう。

ピックアップ解説

売買契約というと、普通は不動産の取引が思い浮かびますが、実は自動車や家具など、いろんな商品にも適用されますね

皆さんがネットで何かを買うときも、売買契約が結ばれています

リアルな世界と同じで、買った商品が不良品だったときの取り決めも含まれています

だからこそ、契約の内容をよく読み理解することが重要です！

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