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保証金と敷金の違いを徹底解説！あなたの賢い住まい選びに役立つ情報

住まいを探していると、「保証金」や「敷金」という言葉に出会うことが多いでしょう。でも、これらの用語は似ているようで、実は異なる意味を持っています。この記事では、保証金と敷金の違いをわかりやすく説明します。

保証金とは？

保証金は、賃貸物件を借りる際に必要な金銭の一種です。このお金は、賃貸契約が結ばれる時期に支払われ、主に契約者が家賃を滞納した場合などに、家主が保証金から必要な金額を弁済するために使われます。保証金は返還されることがあるため、一定の条件を満たせば退去時に全額または一部が戻ってくることもあります。

敷金とは？

敷金も賃貸物件を借りる際に支払うお金ですが、主に物件の損傷や設備の修繕費用をカバーするために使われます。契約終了後の退去時に、入居者が物件を適切に維持していれば敷金の全額が返還されます。しかし、物件に損傷があった場合は、敷金から修繕費が差し引かれることがあります。

保証金と敷金の主な違い

項目	保証金	敷金
目的	賃貸契約の履行を保証	物件の損傷に対する保証
返還の可能性	契約条件によって異なる	退去時の状況によって異なる
使用方法	家賃滞納時の弁済に使用	修繕費用に使用

まとめ

保証金と敷金は、賃貸契約において重要な役割を果たしています。それぞれの意味や目的を理解することで、賢い住まい選びができるようになります。いつか物件を借りるときに、保証金と敷金の違いを知っていることが大切です。

ピックアップ解説

「敷金」という言葉、実は知っているようで知らないことも多いですよね

敷金は、入居する際に家主に預けるお金ですが、ただの保証金というわけではありません

もし、部屋を出るときに壁に落書きがあったり、フローリングに傷がついていると、敷金が減額されてしまうんです

そうなると、引っ越し前に部屋をきれいにするチャンスです

友達と一緒に掃除をすると、意外とのりが良くなって、楽しい思い出にもなるかもしれません

ただ、掃除だけではダメで、壊れたものがあったら修理も必須！しっかりしたチェックを心がけましょう

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